Кто обязан оплачивать капитальные ремонты дома?

№85506 15.12.17 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
В нашем доме 12 квартир, из них 6 сдаются в аренду собственниками квартир. Дом построен в 1969 году. Время от времени требуются средства на капитальный ремонт крыши, водопроводных и канализационных труб, на побелку лестничных площадок и т. п. Все это производится за счёт ежемесячных взносов в кассу ''ваад байт'', которые одинаковы как для собственников квартир, так и для арендующих квартиры.
Не является ли нарушением прав арендаторов то, что владельцы, сдающие им квартиры в аренду, не принимают участия в затратах на капитальные ремонты дома?

Ответ
Вы (вместо хозяина) платите ежемесячный взнос в ''ВААД'' на обслуживание общей территории, это оговорено в договоре аренды, и это не нарушение закона, это означает, что хозяин принимает участие в обслуживании общей территории. У Вас хороший экономный ''ВААД'', если у них есть деньги с ежемесячных взносов на капитальный ремонт (как Вы это пишите).
Как правило, серьезный ремонт общей территории дома (крыша, установка лифта и т.д.) проводится по решению общего собрания и требует сбора дополнительных взносов с жильцов (что бывает периодически и по необходимости). В этом случае оплату данной конкретной суммы нужно получать с хозяина квартиры.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95180

Как заставить подругу сына выехать из арендованной квартиры?

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «собственник, затрата, договор, деньги, собрание»