Может ли суд отменить действие пунктов договора аренды квартиры?

№92629 13.12.21 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Вопрос
В договоре аренды квартиры указано:
יפנה השוכר את המושכר לפני תום תקופת השכירות, יהיה חייב למרות זאת לשאת בכל חובותיו על פי חוזה זה ובכלל זה להמשיך לשלם למשכירים את דמי השכירות ומלוא התשלומים האחרים החלים עליו על פי חוזה זה עד לתום תקופת השכירות.
Перевод: При освобождении квартиры до окончания срока аренды, арендатор, несмотря на это, обязан оплачивать аренду жилья и выполнять другие платежи согласно договору до конца срока аренды.
Является ли включение этого пункта в договор законным?

Ответ
Важно знать, когда договор подписан: до или после 2017 года. В соответствии с новым законом о честной аренде от 17.07.2017 г. арендодатель имеет право разорвать договор, уведомив об этом жильца не позднее чем за 90 дней до момента прекращения действия договора. Арендатор должен сообщить о своем желании прекратить договор не позднее чем за 60 дней до его окончания.
Не забывайте, что Вы подписали этот договор, даже если он и противоречит закону. Если Вы самовольно покинете квартиру, тем самым нарушите договор, хозяин найдет массу причин для обращения в суд (что-то сломали, за что-то не заплатили и т.д. и т.п.).
Вам надо либо договориться с хозяином квартиры, либо обратиться в суд, чтобы отменить действие тех пунктов договора, которые противоречат закону. Главное, чтобы не получилось так, что Ваш договор аренды закончится раньше, чем суд примет решение.
К сожалению, и так плохо, и так плохо.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические вопросы и ответы на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые ответы в разделе

№95152

Обязан ли собственник квартиры возместить расходы «ваад байта»?

№95054

Обязаны ли мы оплатить ремонт арендованной квартиры?

№95044

Кто должен оплатить замену замка в арендованной квартире?

№95038

Законен ли договор аренды недвижимости, заключенный в устной форме?

№94870

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилья?

Архив ответов «Недвижимость - Аренда»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «плата, уведомление, нарушение, прекращение, закон»